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▲松江一號院。(翻攝自googlemap)

記者陳佩儀/台北報導

台北市實價登錄揭露「松江一號院」2月的交易,該戶位5樓,總坪數200.93坪,總價為2億1411萬,若車位一個以300萬計算,拆算車位後單價為119.3萬,和去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」每坪多了約18萬,業者指出,豪宅單價下修1~2成後交易頻傳,近來買氣有解凍趨勢,價三重農地二胎格也有略微回穩的跡象。宜蘭民間二胎

松江一號院完工3年,樓高22層,松頭城房屋借款江路上的大坪數豪宅,實價揭露至今有10筆交易,103年頂樓22樓最高交易單價167.8萬,總價3億元。去年11月,該案出現神秘大戶掃貨,一口氣買下七戶,以每坪約101.6~103.5萬元買下,和預售行情相比,一坪大砍了近40萬元,約以75折成交。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年二月松江一號院的新交易總價站回2億,和去年11月過戶的七戶中,坪數車位數相同的交易,總價最低的為1億8251萬,兩者相較,差了3160萬元,以此價差計算,七戶就省了約2億,等於一戶的總價,且所購七戶樓層皆在中高樓層以上,顯示掃貨價不僅條件好,總金額也省很大。

張旭嵐說,豪宅單價下修1~2成後交易頻傳,近來買氣有解凍趨勢,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,價格也有略微回穩的跡象。

▼實價登錄松江一號苑交易資料。(圖/台灣房屋智庫彙整)





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